（2014）株中法民四再终字第13号

依交易习惯，出租方享有按照市场行情及经济发展态势对交费标准进行适当调整的权利，双方对前段交费标准仅约定三年时间，亦是出于上述考虑。出租方单方提供的《华丽市场三期一楼商铺相关费用月收费标准》（以下简称《标准》）中关于公共设施设备配套费的规定，从2009年至2013年时间段看，年上涨幅度确属偏高，但2013年至2025年时间段，该项收费13年不再上涨，结合物价上涨总体水平，上述《标准》基本符合交易习惯与市场行情发展水平；参照市场收费现状，根据出租方提供的同楼层、同地段条件的其他商铺租赁合同的约定，目前本案涉案商铺所在的华丽市场三期一楼其他商铺系依据出租方提供的《标准》交纳费用，上述《标准》已然成为市场大部分租赁户交费的客观现实。因此，本院综合双方租赁合同期限、租金标准、交易习惯、市场现状、物价上涨等因素，依法对天泽公司提供的《标准》予以确认，租赁户陈玲应当依据上述《标准》交纳2008年8月28日至2012年9月14日的公共设施设备配套费共计63800元（150元×4个月＋800元×12个月＋1450元×12个月＋1600元×12个月＋2000×8.5个月），上述1、2项共计69200元，故

依交易习惯，出租方享有按照市场行情及经济发展态势对交费标准进行适当调整的权利，双方对前段交费标准仅约定三年时间，亦是出于上述考虑。出租方单方提供的《华丽市场三期一楼商铺相关费用月收费标准》（以下简称《标准》）中关于公共设施设备配套费的规定，从2009年至2013年时间段看，年上涨幅度确属偏高，但2013年至2025年时间段，该项收费13年不再上涨，结合物价上涨总体水平，上述《标准》基本符合交易习惯与市场行情发展水平；参照市场收费现状，根据出租方提供的同楼层、同地段条件的其他商铺租赁合同的约定，目前本案涉案商铺所在的华丽市场三期一楼其他商铺系依据出租方提供的《标准》交纳费用，上述《标准》已然成为

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四再终字第13号申请再审人（一审被告、二审上诉人）陈玲，女，1964年12月26日出生，汉族，湖北省石首市人，个体工商户，住湖北省石首市。委托代理人刘贵明，湖南唯楚律师事务所律师。委托代理人李谋琪，湖南法达律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）湖南天泽置业有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区。法定代表人贝某某，该公司董事长。委托……