合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）冀1002民初2144号
裁判要旨
本案争议焦点为团购费的性质及是否应予返还。 被告鸿阁房地产经纪公司主张，与原告及荣盛房地产发展股份有限公司之间存在三方居间合同关系，收取原告参团费25000元属于居间服务费，被告鸿阁房地产经纪公司未提供证据证明与原告订立过书面或口头的居间合同，收取原告参团费亦未提交证据证实已向原告释明此费用系被告提供的居间服务所收的居间服务费，该行为违背了原告的意思表示，因此原告与被告鸿阁房地产经纪公司之间未形成居间合同关系。 原告交纳参团费的真实目的是购买房屋并获得房价优惠，因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，所以被告鸿阁房地产经纪公司收取参团费的行为没有事实及法律依据，属不当得利，所收取的25000元应予以返还。 原告要求被告按照月息1.5%的利率赔偿至还清本息之日止的利息，该请求于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司于本判决生效后五日内返还原告刘文举人民币25000元； 二、驳回原告刘文举其他诉讼
摘要
刘文举、廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司合同、因管理、不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初2144号 原告：刘文举，男，1955年10月10日出生，汉族，住廊坊市广阳区。 被告：廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司，住所地廊坊市安次区常甫路**钻石国际1-1-329。 法定代表人：李蕊，经理。 委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。 原告刘文举与被告廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司（以下简称鸿阁房地产经纪公……