买卖合同纠纷 （2015）大审民终再字第60号

案涉《协议书》第6条约定：2009年8月1日被上诉人交足给科恩特公司全部转让金后，科恩特公司交给被上诉人集体土地使用证、车间房产证、土地承包协议……。故本案中履行合同的顺序应当为先支付对价，在被上诉人足额交付转让金后，科恩特公司交付相关证照。现被上诉人未能依约足额支付转让金，违反了合同的约定，致使至2009年12月31日，科恩特公司不能实现合同目的，被上诉人应当返还案涉《协议书》约定的位于大连市甘井子区辛寨子镇前革村的1万平方米土地和5710平方米厂房、办公室等房屋。《补充协议》约定收到50万元起180天，如科恩特公司没办成上述证件，科恩特公司须交10万元违约金，被上诉人则不能追究科恩特公司其他任何责任。原审判决认为，虽然被上诉人不能追究科恩特公司任何其他责任，但不能免除科恩特公司办理过户的义务。本院认为，《补充协议》第1条约定：被上诉人提前支付给甲方50万元人民币，让科恩特公司帮助被上诉人将土地使用证、房产证、土地使用承包协议直接过户至被上诉人名下，名称为胡振东；第2条约定：科恩特公司向被上诉人交付上述全部手续时限为自科恩特公司签字收款50万元人民币收据起

案涉《协议书》第6条约定：2009年8月1日被上诉人交足给科恩特公司全部转让金后，科恩特公司交给被上诉人集体土地使用证、车间房产证、土地承包协议……。故本案中履行合同的顺序应当为先支付对价，在被上诉人足额交付转让金后，科恩特公司交付相关证照。现被上诉人未能依约足额支付转让金，违反了合同的约定，致使至2009年12月31日，科恩特公司不能实现合同目的，被上诉人应当返还案涉《协议书》约定的位于大连市甘井子区辛寨子镇前革村的1万平方米土地和5710平方米厂房、办公室等房屋。《补充协议》约定收到50万元起180天，如科恩特公司没办成上述证件，科恩特公司须交10万元违约金，被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大审民终再字第60号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）胡维。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）大连通达维乐机械有限公司，住所地大连市甘井子区辛寨子镇前革村。法定代表人胡振东，该公司经理。委托代理人胡维，男，1946年1月30日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审上诉人）大连科恩特泵业有限公司，住所地大连市甘井子区辛寨子镇前革村。法定代表人赵……