（2015）通中民三终字第193号

2014年11月4日该院作出的（2014）东民二初字第288号民事判决，仅对该案原、被告争议的《购房协议》是否有效，该协议应如何履行作出了判决，并没有对该争议房屋的权属作出判决，因此姜秀伟对该争议房屋没有丧失优先受偿权。故姜秀伟主张撤销该民事判决第二项的请求不成立。遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回姜秀伟的诉讼请求。案件受理费100元由姜秀伟负担。姜秀伟不服一审判决，其上诉理由为，一审判决错误，通化市东昌区人民法院在另案中判决姜秀伟对诉争房屋享有优先受偿权，而（2014）东民二初字第288号民事判决则判决万合华园将诉争房屋交付给逄淑连并协助办理过户手续，二判决互相矛盾，将导致其不能实现抵押权，严重侵害其合法权益。且万合华园既非房地产开发企业又无商品房预售许可证，其卖房行为应属无效。逄淑连的购买权不能对抗姜秀伟对诉争房屋的优先受偿权，故请求二审法院依法改判。被上诉人万合华园、逄淑连均答辩认为，一审判决正确，应当维持。在本院审理中，各方当事人均无新证据提供，对一审中证据亦无新的意见。本院经审理查明事实与一审法

2014年11月4日该院作出的（2014）东民二初字第288号民事判决，仅对该案原、被告争议的《购房协议》是否有效，该协议应如何履行作出了判决，并没有对该争议房屋的权属作出判决，因此姜秀伟对该争议房屋没有丧失优先受偿权。故姜秀伟主张撤销该民事判决第二项的请求不成立。遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回姜秀伟的诉讼请求。案件受理费100元由姜秀伟负担。姜秀伟不服一审判决，其上诉理由为，一审判决错误，通化市东昌区人民法院在另案中判决姜秀伟对诉争房屋享有优先受偿权，而（2014）东民二初字第288号民事判决则判决万合华园

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民三终字第193号上诉人（原审原告）：姜秀伟，男，汉族，现住通化市东昌区。委托代理人：吴嵩博。被上诉人（原审被告）：通化市万合华园喜事文化有限公司。住所：通化市东昌区。负责人：王明剑，清算组组长。委托代理人：王伟力，该公司人力资源部经理。委托代理人：王红亮，清算组成员。委托代理人：齐明，清算组成员。被上诉人（原审被告）：逄淑连，男，汉族，现……