租赁合同纠纷 （2021）鄂08民终667号

国俊公司与常克明签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。常克明租赁或占用国俊公司的场地自2017年2月1日持续至庭审之日2021年2月2日，自民法典施行前持续至民法典施行后，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款关于“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用《中华人民共和国民法典》的规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”。第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”一审法院认为，其一，本案国俊公司与常克明签订的租赁合同约定了若常克明迟延缴纳租金超过15日的，国俊公司有权单方解除合同，因常克明自2020年2月1日未再继续缴纳租金，双方约定的解除合同的情形发生，国俊公司有权解除合同；其二，

国俊公司与常克明签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。常克明租赁或占用国俊公司的场地自2017年2月1日持续至庭审之日2021年2月2日，自民法典施行前持续至民法典施行后，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款关于“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用《中华人民共和国民法典》的规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终667号上诉人（原审被告）：常克明,男,1962年10月1日出生,汉族,荆门市人,住荆门市掇刀区。被上诉人(原审原告)：荆门市国俊花卉苗木有限公司,住所地荆门市掇刀区培公大道201号C3-8区102,统一社会信用代码91420800MA488QPR6T。法定代表人:邓德胜,董事长。委托诉讼代理人：程娣，湖北兴联律师事务所律师。上诉人常……