租赁合同纠纷 （2021）兵12民终83号

原告早热古丽·阿不都热合曼与被告柯发德签订的《转让协议书》，系双方当事人的真实意思表示，该院予以确认。原被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。对原告要求解除原被告之间签订的《转让协议》的诉讼请求，因第三人伊萨克·艾海提与被告柯发德之间的《房屋租赁合同》已经解除，并且该房屋已被第三人伊萨克·艾海提收回。该院认为，2020年1月14日，第三人伊萨克·艾海提与被告柯发德签订《解除租房合同协议书》的同时，原告与被告之间签订的《转让协议书》遂视为解除，本案中无需再做处理；对原告要求被告退还转让费50000元的诉讼请求。根据本案查明的事实，原被告双方在《转让协议书》中，明确约定：“本合同于2020年1月1日到期，于2020年1月1日与本商住继续续签两年，房租不变为13000元（壹万叁仟元整），租期于2020年1月1日至2022年1月1日，每年的1月1日交清房租。”后来因为第三人伊萨克·艾海提得知被告柯发德未经第三人伊萨克·艾海提同意，将该房屋转让给原告早热古丽·阿不都热合曼，于2020年1月14日，第三人伊萨克·艾海提将该房屋收回，导致原告早热古丽·阿不都热合曼无法继续承租。结合本案实际，转让费

原告早热古丽·阿不都热合曼与被告柯发德签订的《转让协议书》，系双方当事人的真实意思表示，该院予以确认。原被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。对原告要求解除原被告之间签订的《转让协议》的诉讼请求，因第三人伊萨克·艾海提与被告柯发德之间的《房屋租赁合同》已经解除，并且该房屋已被第三人伊萨克·艾海提收回。该院认为，2020年1月14日，第三人伊萨克·艾海提与被告柯发德签订《解除租房合同协议书》的同时，原告与被告之间签订的《转让协议书》遂视为解除，本案中无需再做处理；对原告要求被告退还转让费50000元的诉讼请求。根据本案查明的事实，原被告双方在《转让协议书》中，明确约定：“本合同于2020年1月

新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵12民终83号 上诉人（原审被告）：柯发德，男，1987年8月24日出生，住新疆哈密市。 委托诉讼代理人：吴金才，新疆鼎泽凯（巴里坤）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：早热古丽•阿不都热合曼，女，1983年6月28日出生，住新疆生产建设兵团第十三师。 委托诉讼代理人：斯干旦•买买提（系被上诉人丈夫），……