商品房销售合同纠纷 （2014）中中法民一终字第1060号

周达强与利基公司形成商品房买卖合同关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。根据周达强提交的完税证，利基公司应承担税费810000元，故对周达强要求利基公司承担上述费用的连带责任的请求予以支持。蔡炳基作为利基公司的法定代表人，表示负责出办理权属证书的一切费用，自愿加入到该买卖合同的债务中，应予准许。蔡炳基不履行承诺的义务，拒不支付上述费用，是导致本案纠纷的根本原因，应负全部的责任，应予支付。利基公司、蔡基主张，其承诺的约定是对案外人、周达强的妹妹周某某购买上述房屋的承诺，没有证据证实，不予认定。根据《中华人民共和国合同法》第二十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：蔡炳基支付周达强契税、办证费1204824元，利基公司对蔡炳基应缴纳的税款810000元承担连带责任。如未按判决书指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15643元，减半收取7822元，由蔡炳基承担，于原审判决生效后七日内向原审法院缴纳。上诉人利基公司、蔡炳基不服上述判决，向本院提起上诉，请求：1.

周达强与利基公司形成商品房买卖合同关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。根据周达强提交的完税证，利基公司应承担税费810000元，故对周达强要求利基公司承担上述费用的连带责任的请求予以支持。蔡炳基作为利基公司的法定代表人，表示负责出办理权属证书的一切费用，自愿加入到该买卖合同的债务中，应予准许。蔡炳基不履行承诺的义务，拒不支付上述费用，是导致本案纠纷的根本原因，应负全部的责任，应予支付。利基公司、蔡基主张，其承诺的约定是对案外人、周达强的妹妹周某某购买上述房屋的承诺，没有证据证实，不予认定。根据《中华人民共和国合同法》第二十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1060号上诉人（原审被告）：中山市利基房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：蔡炳基，该公司董事长。上诉人（原审被告）：蔡炳基，男，1969年10月3日出生，汉族，住广东省中山市。上述两上诉人的共同委托代理人：曾兴风，广东国融律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：唐丽斌，广东国融律师事务所实习律师。被上诉人……