建设工程合同纠纷 （2016）皖12民终2312号

承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同属无效合同。潘进伟承包了安徽辉煌置业有限公司开发的太和县肖口镇辉煌广场1＃、2＃商住楼工程，在承建期间，安徽辉煌置业有限公司与中国（香港）雅居集团有限公司合作开发太和县肖口镇辉煌广场工程，中国（香港）雅居集团有限公司与潘进伟签订了补充协议，同时认可原合同中未改动部分。在审理过程中，刘兆彬表示中国（香港）雅居集团有限公司已被注销，并表示愿以个人名义应诉，且其也未提供中国（香港）雅居集团有限公司的任何注册信息，故对于本案中所涉以中国（香港）雅居集团有限公司的名义所发生的债权债务关系，均应视为刘兆彬的个人行为。故潘进伟要求安徽辉煌置业有限公司和刘兆彬赔偿各项经济损失的合理部分，并无不当，应予支持。承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同属无效合同。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，且工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占用建设工程之日为竣工日期。刘兆彬未

承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同属无效合同。潘进伟承包了安徽辉煌置业有限公司开发的太和县肖口镇辉煌广场1＃、2＃商住楼工程，在承建期间，安徽辉煌置业有限公司与中国（香港）雅居集团有限公司合作开发太和县肖口镇辉煌广场工程，中国（香港）雅居集团有限公司与潘进伟签订了补充协议，同时认可原合同中未改动部分。在审理过程中，刘兆彬表示中国（香港）雅居集团有限公司已被注销，并表示愿以个人名义应诉，且其也未提供中国（香港）雅居集团有限公司的任何注册信息，故对于本案中所涉以中国（香港）雅居集团有限公司的名义所发生的债权债务关系，均应视为刘兆彬的个人行为。故潘进伟要求安徽辉煌置业有限公司和刘兆

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终2312号上诉人（原审原告）：潘进伟，男，1962年8月6日出生，汉族，住安徽省界首市西城办事处。委托代理人：李斌，安徽法卫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽辉煌置业有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县舒乐东路，组织机构代码56215311-3。法定代表人：黄玉华，该公司经理。委托代理人：单晓飞，男，1969年3月21日出生，汉族……