商品房销售合同纠纷 （2019）苏02民终3686号

。因当事人违约导致合同解除，违约方应当承担违约责任，赔偿守约方损失。本案中，根据生效法律文书的认定，涉案商品房买卖合同解除的原因在于盛联公司交付的房屋与合同约定严重不符，导致购房人行使解除权，继而发生合同解除的后果。盛联公司应当承担相应的违约责任，现购房人夏以蔚、夏贝儿、安沛沛要求赔偿购房款的利息损失，符合法律规定，应予以支持。对于盛联公司抗辩称原生效法律文书在申诉审查过程中，本案应中止审理的意见，因目前原审案件并未被启动再审，当事人的申请行为尚不足以否定原生效文书的法律效力，故对该抗辩意见法院不予采纳，对于盛联公司抗辩购房人怠于行使解除权的情况，在原生效判决中亦明确非购房人责任，故对此意见法院不予采纳，盛联公司并称在退还房款时，购房人明确表示不再要求其他赔偿，未有相应证据证明，法院亦无法采纳，现购房人夏以蔚、夏贝儿、安沛沛按照银行同期贷款利率计算购房款损失，符合法律规定，并无不当，法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款之规定，判决：盛联公司于判决生效后十日内赔偿夏以蔚、夏贝

。因当事人违约导致合同解除，违约方应当承担违约责任，赔偿守约方损失。本案中，根据生效法律文书的认定，涉案商品房买卖合同解除的原因在于盛联公司交付的房屋与合同约定严重不符，导致购房人行使解除权，继而发生合同解除的后果。盛联公司应当承担相应的违约责任，现购房人夏以蔚、夏贝儿、安沛沛要求赔偿购房款的利息损失，符合法律规定，应予以支持。对于盛联公司抗辩称原生效法律文书在申诉审查过程中，本案应中止审理的意见，因目前原审案件并未被启动再审，当事人的申请行为尚不足以否定原生效文书的法律效力，故对该抗辩意见法院不予采纳，对于盛联公司抗辩购房人怠于行使解除权的情况，在原生效判决中亦明确非购房人责任，故对此意见法

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3686号上诉人（原审被告）：无锡盛联房产开发有限公司，住所地无锡市梁溪区无锡太湖广场钟书路99号的办公楼26楼单元1及2。法定代表人：陈军，该公司行政总裁。委托诉讼代理人：李永安，北京市康达（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李萍，北京市康达（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏以蔚，女，1968年8月20日生，汉族，……