委托合同纠纷 （2017）桂09民终1005号

欧荣松、莫少玉的委托人郑雪林与第三人的委托人签订的房屋价款为79万元的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。莫少玉、欧荣松支付房屋价款79万元给第三人陈丹，符合合同的约定。郑雪林出示的房屋价款为83.5万元的《房屋买卖合同》，房屋的所有人陈丹并不知情，也没有在合同上签字，并不是合同双方的真实意思表示，属于虚假合同。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（三）项：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。”和第六十一条：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”郑雪林以虚假合同为依据收取欧荣松、莫少玉83.5万元的房屋价款属于无效的民事行为，之前，郑雪林已按有效的合同代欧荣松、莫少玉支付了79万元房款给第三人陈丹，余款4.5万元，应返还给欧荣松、莫少玉。郑雪林的行为造成了欧荣松、莫少玉4.5万元的利息损失，应按中国人民银行短期贷款基准利率计付利息给欧荣松、莫少玉。依

欧荣松、莫少玉的委托人郑雪林与第三人的委托人签订的房屋价款为79万元的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。莫少玉、欧荣松支付房屋价款79万元给第三人陈丹，符合合同的约定。郑雪林出示的房屋价款为83.5万元的《房屋买卖合同》，房屋的所有人陈丹并不知情，也没有在合同上签字，并不是合同双方的真实意思表示，属于虚假合同。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（三）项：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。”和第六十一条：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1005号上诉人（一审被告）：郑雪林，女，1972年10月15日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托诉讼代理人：陈江，玉州区玉成街道法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：莫少玉，女，1981年7月15日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。被上诉人（一审原告）：欧荣松，男，1977年7月2日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。委托诉讼……