租赁合同纠纷 （2016）沪01民终5027号

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。本案中，恩达公司以长江轮船公司系争码头没有竣工验收证明书，不具备办理货物装卸、储运、中转业务资格，港口经营许可证无法办出为由诉请要求解除合同并主张违约责任，长江轮船公司以恩达公司未按期支付租金为由提起反诉，要求恩达公司支付租金及滞纳金。商事交易以尊重当事人的意思自治为原则，企业在生产经营过程中，通常是综合自身业务发展需要、企业经营状况、投资回报前景等多种因素作出商业决策。双方作为平等的商事主体，均有能力亦有条件对商业风险作出合理判断，对商业决策失误可能造成的损失也应有充分认知。从《租赁合同》可以看出，双方在签订合同过程中，对合同内容进行过沟通，对租赁标的物的现状、用途及改造亦有过协商与约定。合同签订后，双方办理交接手续，长江轮船公司亦履行港口经营许可证的办理协助义务。根据法律规定，办理港口经营许可证应提交相关申请材料，系争码头改造方案的批准手续应由恩达公司负责，恩达公司未向相关部门提交改造方案、亦未对涉案码头进行施工改造，因竣工验收证（明）书无法提供导致港口经营许可证无法办理之法律后果应由恩达公司自行承担，与长江轮船公司无涉，恩达公司

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。本案中，恩达公司以长江轮船公司系争码头没有竣工验收证明书，不具备办理货物装卸、储运、中转业务资格，港口经营许可证无法办出为由诉请要求解除合同并主张违约责任，长江轮船公司以恩达公司未按期支付租金为由提起反诉，要求恩达公司支付租金及滞纳金。商事交易以尊重当事人的意思自治为原则，企业在生产经营过程中，通常是综合自身业务发展需要、企业经营状况、投资回报前景等多种因素作出商业决策。双方作为平等的商事主体，均有能力亦有条件对商业风险作出合理判断，对商业决策失误可能造成的损失也应有充分认知。从《租赁合同》可以看出，双方在签订合同过程中，对合同内容进行过沟通

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终5027号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海恩达国际物流有限公司，住所地上海市浦东新区江东路1488弄80号。法定代表人：吴金荣，董事长。委托诉讼代理人：沈力，上海市润和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊，上海市润和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海长江轮船公司，住所地上海市浦东新区张杨路800号21-22层。法定代……