租赁合同纠纷 （2016）皖03民终1521号

王佳与怀远伊妮公司签订的商铺租赁合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属有效，双方均应按合同约定履行义务。王佳未按约定付清合同项下全部费用和前往租赁场所与出租人办理房屋交接手续和签署房屋交接确认书，其行为构成违约，该违约系存在客观原因所致。怀远伊妮公司作为出租人主要义务是交付商铺，其未履行交付商铺义务，构成违约，应当继续履行合同和承担相应的违约责任。王佳要求继续履行商铺租赁合同和要求怀远伊妮公司将位于怀远县华煜购物广场2层2006号商铺交付使用的诉讼请求的理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：1、王佳与怀远伊妮公司继续履行商铺租赁合同；2、怀远伊妮公司于判决生效之日起十五日内将位于怀远县华煜购物广场2层2006号商铺交付王佳使用。案件受理费80元，减半收取40元，由怀远伊妮公司负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于王佳是否占用包括合同约定项下的商铺在内的将近1000

王佳与怀远伊妮公司签订的商铺租赁合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属有效，双方均应按合同约定履行义务。王佳未按约定付清合同项下全部费用和前往租赁场所与出租人办理房屋交接手续和签署房屋交接确认书，其行为构成违约，该违约系存在客观原因所致。怀远伊妮公司作为出租人主要义务是交付商铺，其未履行交付商铺义务，构成违约，应当继续履行合同和承担相应的违约责任。王佳要求继续履行商铺租赁合同和要求怀远伊妮公司将位于怀远县华煜购物广场2层2006号商铺交付使用的诉讼请求的理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终1521号上诉人（原审被告）：怀远县伊妮商务管理有限公司，住所地安徽省怀远县禹王路西段华润苏果购物广场2楼，组织机构代码08524633-2。法定代表人：艾书华，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵俊毅，江苏星之辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王佳，女，1978年11月7日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：……