（2011）宁商终字第998号

金三角公司与天补公司签订的租赁协议合法有效，双方应按约履行各自的义务。在租赁期限即将届满时，双方约定2011年2月1日移交资产，金三角公司却以天补公司交付的资产不是完好无缺为由拒绝办理资产交接，最终导致双方未能办理书面资产交接手续，所以，金三角公司要求天补公司按照租赁协议的约定将租赁物完好无缺的移交给其，已过双方约定的交接时间节点，而金三角公司已实际控制其厂区，金三角公司的此项请求已无实际意义，且不符合法律规定，故对金三角公司的此项请求不予支持。从租赁协议看：生产设备维修、更换和折旧费用由金三角公司承担；天补公司对生产设备进行正常保养和维护。租赁期满后，金三角公司未能按双方约定的时间与天补公司办理资产交接手续，天补公司人员撤出金三角公司厂区，金三角公司对其厂内资产具有法定看管义务，且租赁物毁坏、缺少的举证责任在金三角公司，因金三角公司未能提交证据证明租赁物毁坏、缺少系天补公司的责任，故金三角公司要求天补公司对租赁物的损坏、短少进行赔偿的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。租赁期满后，因金三角公司不能按双方约定的时间与天补公司办理交接手续，故责任不在天补公司，且天补公司自租赁期

金三角公司与天补公司签订的租赁协议合法有效，双方应按约履行各自的义务。在租赁期限即将届满时，双方约定2011年2月1日移交资产，金三角公司却以天补公司交付的资产不是完好无缺为由拒绝办理资产交接，最终导致双方未能办理书面资产交接手续，所以，金三角公司要求天补公司按照租赁协议的约定将租赁物完好无缺的移交给其，已过双方约定的交接时间节点，而金三角公司已实际控制其厂区，金三角公司的此项请求已无实际意义，且不符合法律规定，故对金三角公司的此项请求不予支持。从租赁协议看：生产设备维修、更换和折旧费用由金三角公司承担；天补公司对生产设备进行正常保养和维护。租赁期满后，金三角公司未能按双方约定的时间与天补公司

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）宁商终字第998号上诉人（原审原告）南京金三角肥料有限公司，住所地在南京市浦口区浦泗路**。法定代表人郭金文，南京金三角肥料有限公司总经理。委托代理人刘强，江苏天九律师事务所律师。委托代理人杨勇，男，汉族，1962年12月6日生，南京金三角肥料有限公司员工。被上诉人（原审被告）江苏天补有机农业科技发展有限公司，，住所地在南京市鼓楼区龙江小区月光……