建设工程施工合同纠纷 （2019）苏03民终6894号

被上诉人未能办理规划许可证，从而认为合同无效。但不管合同是否有效，被上诉人的行为已给上诉人造成信赖利益损害，如法律任凭其发展，必然招致人们对法律公平正义精神的怀疑。上诉人与被上诉人缔结合同后，上诉人为取得的标的物已投入生产、经营或交易，以获得进一步的利益，当合同履行的预期落空时，上诉人的信赖利益损失中，必然包含可得利益损失。对于合同无效时可得利益能否主张的问题，法律并无明文禁止，可得利益损失属于履行利益，可以认定为合同无效时损失的参考依据。被上诉人主张合同无效，其应在订立合同之时预见或应当预见到的合理范围内，赔偿因其过错给上诉人造成的信赖利益损失。为避免合同无效时双方利益失衡，也可依据诚实信用原则，由被上诉人赔偿上诉人可得利益损失。一审法院过于机械，没有从道义平衡原则出发。综上，一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求属错误，请求二审法院予以纠正。被上诉人大诚置业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。一、施工承包协议书无效，上诉人无权提起可得利益损失。1.根据合同法第113条以及最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干司法解释的指导意见第三款、第九

被上诉人未能办理规划许可证，从而认为合同无效。但不管合同是否有效，被上诉人的行为已给上诉人造成信赖利益损害，如法律任凭其发展，必然招致人们对法律公平正义精神的怀疑。上诉人与被上诉人缔结合同后，上诉人为取得的标的物已投入生产、经营或交易，以获得进一步的利益，当合同履行的预期落空时，上诉人的信赖利益损失中，必然包含可得利益损失。对于合同无效时可得利益能否主张的问题，法律并无明文禁止，可得利益损失属于履行利益，可以认定为合同无效时损失的参考依据。被上诉人主张合同无效，其应在订立合同之时预见或应当预见到的合理范围内，赔偿因其过错给上诉人造成的信赖利益损失。为避免合同无效时双方利益失衡，也可依据诚实信用

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6894号上诉人（原审原告）：江苏宁阳建设有限公司，住所地淮安市淮海南路******。法定代表人：邵立本，该公司总经理。委托诉讼代理人：缪红星，江苏传正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小鹏，江苏苏彭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州大诚置业有限公司，住所地，住所地睢宁县双沟镇工业园区iv>法定代表人：陈方平，该公司总经理。委……