（2013）深中法房终字第821号

展望西部公司对于在未获得袁小兰同意的情况下将袁小兰所有的商铺与其他业主的商铺一同整体租赁给中咨设计公司的事实并无异议，并当庭表示愿意以其他业主的租赁价格支付袁小兰的未收租金，故原审法院对袁小兰所主张的中咨设计公司、展望西部公司侵害其商铺使用权的事实予以确认，袁小兰要求中咨设计公司、展望西部公司恢复其商铺原状并将该商铺使用权归还袁小兰的诉求符合法律规定，原审法院予以支持。展望西部公司虽同意对袁小兰未获得的租金部分按其他业主所得租金的标准进行补偿，补偿期间从2010年10月16日计算，但袁小兰对展望西部公司的补偿标准及计算时间并不认可，要求从2009年4月1日开始计算租金补偿，且要求2010年10月15日前按1500元／月计算租金，2010年10月16日-2011年10月15日期间以2500元／月计算租金，2011年10月16日-2012年3月31日按2750元计算租金。因袁小兰与展望西部公司已于2009年3月31日签订的了《返租合同终止协议》，明确约定原先签订的《商铺／柜台返租合同》提前终止，展望西部公司无继续支付袁小兰2009年3月31日-2010年10月15日期间租金的义务。即使袁小

展望西部公司对于在未获得袁小兰同意的情况下将袁小兰所有的商铺与其他业主的商铺一同整体租赁给中咨设计公司的事实并无异议，并当庭表示愿意以其他业主的租赁价格支付袁小兰的未收租金，故原审法院对袁小兰所主张的中咨设计公司、展望西部公司侵害其商铺使用权的事实予以确认，袁小兰要求中咨设计公司、展望西部公司恢复其商铺原状并将该商铺使用权归还袁小兰的诉求符合法律规定，原审法院予以支持。展望西部公司虽同意对袁小兰未获得的租金部分按其他业主所得租金的标准进行补偿，补偿期间从2010年10月16日计算，但袁小兰对展望西部公司的补偿标准及计算时间并不认可，要求从2009年4月1日开始计算租金补偿，且要求2010年10

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第821号上诉人（原审原告）：袁小兰。上诉人（原审被告）：深圳市展望西部电子时代广场有限公司。被上诉人（原审被告）：深圳中咨建筑设计有限公司。上诉人袁小兰、深圳市展望西部电子时代广场有限公司（以下简称展望西部公司）因排除妨碍纠纷一案，均不服深圳市南山区人民法院（2012）深南法民一初字第1265号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组……