租赁合同纠纷 （2021）皖10民终251号

本案争议焦点为：一、杨国军与国涟公司之间是否构成租赁关系；二、本案是否应当中止审理。 焦点一：孔成与华泰公司签订林溪郡项目合同前，已经带华泰公司的股东恒大（合肥）公司到国涟公司进行考察，国涟公司的管理层负责接待陪同，签订合同后，国涟公司又与华泰公司开设共管账户。杨国军与国涟公司建立合同关系时，无论从施工现场的项目部名称，广告标语以及加盖的印章，均足以认定合同的相对方是国涟公司，国涟公司辩称对工程毫不知情，显然与实际不符。本案杨国军为林溪郡项目部提供挖掘机租赁业务，郝世标虽不在项目部提交给休宁县劳动保障监察大队的工资统计名单中，结合查明的事实，可以确定郝世标系项目部工作人员的高度可能性，对郝世标受项目部指派的事实予以认定，项目部和杨国军存在租赁关系的事实依法成立。项目部不具备承担责任的主体，相应的责任依法由国涟公司承担。 焦点二：孔成与国涟公司的内部承包合同为期三年，孔成虽未缴纳第二年度的管理费，但该合同并未解除，孔成有权代表国涟公司与华泰公司签订合同；国涟公司在庭审时已认可许菲《内部承包合同》上尾号为2256的印章系国涟公司专人保管的真实印章，即便《内部承包合同》系许菲私自伪造，也属于

本案争议焦点为：一、杨国军与国涟公司之间是否构成租赁关系；二、本案是否应当中止审理。 焦点一：孔成与华泰公司签订林溪郡项目合同前，已经带华泰公司的股东恒大（合肥）公司到国涟公司进行考察，国涟公司的管理层负责接待陪同，签订合同后，国涟公司又与华泰公司开设共管账户。杨国军与国涟公司建立合同关系时，无论从施工现场的项目部名称，广告标语以及加盖的印章，均足以认定合同的相对方是国涟公司，国涟公司辩称对工程毫不知情，显然与实际不符。本案杨国军为林溪郡项目部提供挖掘机租赁业务，郝世标虽不在项目部提交给休宁县劳动保障监察大队的工资统计名单中，结合查明的事实，可以确定郝世标系项目部工作人员的高度可能性，对郝世标

安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖10民终251号 上诉人（原审被告）：国涟建设集团有限公司，住所地江苏省淮安市涟水县石湖镇工业集中区，统一社会信用代码91320826798628752E。 法定代表人：王金飞，总经理。 委托诉讼代理人：张志勇，江苏河滨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王太志，江苏河滨律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨国军，男，1979年10月7……