确认合同无效纠纷 （2018）京0102民初38935号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，刘学惠、王干主张王秀文、宣房投资公司、大栅栏投资公司签订的《西城区安徽会馆文物腾退协议》无效，理由为上述协议违反法律、行政法规的强制性规定且遗漏法律主体。 首先，刘学惠、王干并未明确《西城区安徽会馆文物腾退协议》违反了法律、行政法规的哪一条强制性规定，就此亦未提交证据，本院对其主张不予采信。 其次，涉案房屋性质为公有住宅，承租人为王秀文，根据此次腾退政策，腾退单位与涉案房屋承租人王秀文签订腾退协议，主体并无不当，且王秀武在《公房使用权转让申请、承诺书》上签字，王秀武知晓腾退事宜，王秀文针对王秀文作为腾退主体与腾退单位签订腾退协议并未提出异议

刘学惠等与王秀文等确认合同无效纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初38935号原告：刘学惠，女，1959年9月26日出生，汉族，北京灯泡五厂退休职工，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：李万平，北京市华泰律师事务所律师。 原告：王干，男，1986年3月3日出生，汉族，汉唐集韵艺术（北京）有限责任公司职工，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李万平，北京市华泰律师事务所律师。 被告：北京宣房投资管理集团有……