（2017）辽02执异439号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，谭永梅仅提供了足额缴纳房款的收款收据而非房地产开发企业开具的正式购房款发票。虽然谭永梅进一步提交了一份其配偶唐传真名下的中国银行历史交易明细清单和两份”谭雪梅”名下的中国农业银行已销户活期账户明细清单，欲证明其实际支付了案涉《专用收款收据》上所载明的购房款。但经核对，谭永梅所指明的款项支取时间最早发生于2010年11月11日，最迟发生于2011年4月25日，共六笔，合计金额与《专用收款收据》所载明的金额不符，且均未显示发生于谭永梅和坤程公司或普中公司之间。故在谭永梅尚无其他证据进一步证明其实际支付了案涉房款之情形下，仅凭现有证据，不足以认定其符合前述司法解释第三项的规定。因此，谭永梅的异议主张缺乏充分的事实和

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，谭永梅仅提供了足额缴纳房款的收款收据而非房地产开发企业开具的正式购房款发票。虽然谭永梅进一步提交了一份其配偶唐传真名下的中国银行历史交易明细清单和两份”谭雪梅”名下的中国农业银行已销户活期账户明细清单，欲证明其实际支

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执异439号案外人：谭永梅，女，1960年3月17日生，汉族，住辽宁省普兰店市。委托诉讼代理人：龙啸波，辽宁衡平律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秀梅，辽宁衡平律师事务所律师。申请执行人：单世健，男，1951年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市普兰店市。委托诉讼……