房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘07民终504号

本案的立案案由为委托代建合同纠纷，本案石门县房地产管理局、华厦公司虽签订了《立新楼危房翻修委托协议》，但在实际操作过程中，因该地块进行了招拍挂而变为商品房开发，该委托代建行为终止，根据石门县房地产管理局返还门面及补偿的请求，本案的案由定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷为宜。关于本案涉及的门面的返还，石门县房地产管理局、华厦公司均认可应该返还，只是在如何返还的问题上无法达成一致意见。诉讼中在双方不能达成一致意见的情况下，本案主要争议焦点为：石门县房地产管理局与华厦公司于2008年元月签订《立新楼危房翻修委托协议》中关于门面返还约定效力问题。《立新楼危房翻修委托协议》因后来立新楼土地进行招投标实行商品房开发而终止，石门县房地产管理局不能继续要求按照该协议约定返还门面及补偿。理由是：1、《立新楼危房翻修委托协议》是在立新楼经鉴定成了危房必须进行改造翻修的前提下所签订的协议，并没有改变立新楼属划拨土地的性质，在该协议中，石门县房地产管理局是建房人，其义务是支付酬金，华厦公司受石门县房地产管理局的委托建房，属代建人，华厦公司的主要义务是利用自己的资质代石门县房地产管理局依法进行相关建设活动，其享有的权

本案的立案案由为委托代建合同纠纷，本案石门县房地产管理局、华厦公司虽签订了《立新楼危房翻修委托协议》，但在实际操作过程中，因该地块进行了招拍挂而变为商品房开发，该委托代建行为终止，根据石门县房地产管理局返还门面及补偿的请求，本案的案由定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷为宜。关于本案涉及的门面的返还，石门县房地产管理局、华厦公司均认可应该返还，只是在如何返还的问题上无法达成一致意见。诉讼中在双方不能达成一致意见的情况下，本案主要争议焦点为：石门县房地产管理局与华厦公司于2008年元月签订《立新楼危房翻修委托协议》中关于门面返还约定效力问题。《立新楼危房翻修委托协议》因后来立新楼土地进行招投标实行商品房

湖南省常德市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终504号上诉人（原审原告）：石门县房地产管理局，住所地湖南省石门县楚江镇澧阳西路002号。法定代表人：覃事用，该局局长。委托诉讼代理人：覃庆，该单位工作人员。委托诉讼代理人：喻世生，湖南楚江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石门县华厦房地产开发有限公司，住所地湖南省石门县楚江镇观山社区嘉乐园B栋。法定代表人：杨代乐，该公司总经理。委托……