（2018）黔02执异127号
裁判要旨
第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案涉案的土地属于不动产，并依法登记在被执行人聚福房开名下，聚福房开将其抵押给六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行并办理了抵押登记，六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行取得了涉案土地的抵押权，六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行有理由相信聚福房开对登记在其名下的土地拥有处分权。现争议土地仍登记在聚福房开名下，争议土地的权属并未发生转移，法院查封被执行人名下的土地并无不当。第二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠
摘要
六盘水农村商业银行股份有限公司德坞支行、六盘水鸿银建材有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔02执异127号案外人：六盘水钟山区松坪绿色产业开发有限公司（以下简称“松坪公司”），住所地：六盘水市钟山区松坪村。法定代表人：刘绍荣，系该公司总经理。申请执行人：六盘水农村商业银行股份有限公司德坞支行，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民西路222号，统一社会信用代码：91520201MA6DKU1L9C。负责人：张国，系该支行负责人。被执行……