借款合同纠纷 （2019）皖01执异119号

根据安徽省宿州市埇桥区人民法院（2017）皖1302民初3278号民事判决认定，孙晓辉于2015年11月10日，向玄凯房产公司缴纳房款50万元，玄凯房产公司出具收据，双方于2015年11月18日签订了《商品房买卖合同》，合同签订同时，玄凯房产公司向孙晓辉交付房屋。该院认为双方当事人签订的商品房买卖合同是合法有效的。据此，孙晓辉主张宿州市埇桥区银河三路水木清华小区17栋101室房产是其在本院查封之前，就签订买卖合同且付清全部房款，已实际占有该房产，对未办理过户登记手续没有过错。本院在执行黄劲松申请执行一案中，虽可根据房屋登记状况对安徽玄凯房地产开发有限公司所有的水木清华小区的涉案房屋进行查封，但在查明上述事实后，应当予以中止执行。案外人孙晓辉的异议理由成立，本院应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 对安徽玄凯房地产开发有限公司所有的位于桥区××路××、××以西水××小区××单元××室房产中止执行。 案外人、当

根据安徽省宿州市埇桥区人民法院（2017）皖1302民初3278号民事判决认定，孙晓辉于2015年11月10日，向玄凯房产公司缴纳房款50万元，玄凯房产公司出具收据，双方于2015年11月18日签订了《商品房买卖合同》，合同签订同时，玄凯房产公司向孙晓辉交付房屋。该院认为双方当事人签订的商品房买卖合同是合法有效的。据此，孙晓辉主张宿州市埇桥区银河三路水木清华小区17栋101室房产是其在本院查封之前，就签订买卖合同且付清全部房款，已实际占有该房产，对未办理过户登记手续没有过错。本院在执行黄劲松申请执行一案中，虽可根据房屋登记状况对安徽玄凯房地产开发有限公司所有的水木清华小区的涉案房屋进行查封，但

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异119号 案外人：孙晓辉，男，1977年3月23日出生，汉族，住安徽省宿州市涌桥区。 申请执行人：黄劲松，男，1973年8月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托代理人：陈新，男，1990年6月10日出生，住安徽省合肥市高新区，系安徽省泰鑫房地产开发有限公司员工。 被执行人：左立兵，男，1963年7月15日出生，汉族，住安……