租赁合同纠纷 （2016）豫01民终650号

原告与被告签订的意向书，根据意向书约定，原告应在7日内签订正式合作加盟合同，因原告未与被告签订加盟合同，故合同尚未成立，原告先行支付被告的租金，被告应予返还。原告向被告支付1万元定金，因原告未按约履行与被告签订加盟合同及缴清租金241325元的义务，原告构成违约，其无权要求被告返还定金，故原告主张被告返还定金1万元，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告河南省石全石美玉博苑企业管理咨询有限公司于本判决生效后十日内返还原告王干芳租金10万元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2521元，由原告负担841元，被告负担1680元。宣判后，被告河南省石全石美玉博苑企业管理咨询有限公司不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实错误。1、双方签订有《客户意向书》，王干芳支付了定金1万元，在签订《客户意向书》后，又支付10万元租金。同时，我方向王干芳出具了注明“租金”的收据并向王干芳交付了商铺。双方已履行了租赁合

原告与被告签订的意向书，根据意向书约定，原告应在7日内签订正式合作加盟合同，因原告未与被告签订加盟合同，故合同尚未成立，原告先行支付被告的租金，被告应予返还。原告向被告支付1万元定金，因原告未按约履行与被告签订加盟合同及缴清租金241325元的义务，原告构成违约，其无权要求被告返还定金，故原告主张被告返还定金1万元，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告河南省石全石美玉博苑企业管理咨询有限公司于本判决生效后十日内返还原告王干芳租金10万元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终650号上诉人（原审被告）河南省石全石美玉博苑企业管理咨询有限公司，住所地郑州市金水区贸易中心货栈A-1210。法定代表人王东峰，总经理。委托代理人杨清，北京天驰君泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人徐飞，北京天驰君泰（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王干芳，男，1978年1月19日出生，汉族。委托代理人陈国营，河南良承……