（2014）张商终字第383号

洋河管理站与戎文平于2010年3月28日签订的土地租赁合同是其双方真实意思的表示，该合同依法成立且已生效。该合同履行期满后，戎文平虽未与洋河管理站重新签订租赁合同，但其继续租用此场地，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，在合理期限之前通知承租人后，不定期租赁合同的出租人可以随时解除合同。故在洋河管理站要求戎文平返还租赁物后，戎文平应依合同的约定将所租赁的土地恢复原状后及时返还给洋河管理站。洋河管理站要求戎文平返还租赁物并要求给付延期的租赁费4000元及道路维护清扫费1000元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。戎文平提出的与洋河管理站签订的是长期不动产房屋建设用地租赁合同的抗辩与事实不符且无法律依据，法院依法不予采信，其提出的先赔偿抗辩权亦无法律依据，法院依法不予支持。此外，戎文平要求洋河管理站赔偿其经济损失419984.7元的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，故法院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决，一、洋河管理

洋河管理站与戎文平于2010年3月28日签订的土地租赁合同是其双方真实意思的表示，该合同依法成立且已生效。该合同履行期满后，戎文平虽未与洋河管理站重新签订租赁合同，但其继续租用此场地，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，在合理期限之前通知承租人后，不定期租赁合同的出租人可以随时解除合同。故在洋河管理站要求戎文平返还租赁物后，戎文平应依合同的约定将所租赁的土地恢复原状后及时返还给洋河管理站。洋河管理站要求戎文平返还租赁物并要求给付延期的租赁费4000元及道路维护清扫费1000元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。戎文平提出的与洋河管理站签订的是长期不动产房屋建设用地租赁合同

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第383号上诉人（原审被告）戎文平。委托代理人王晓明。被上诉人（原审原告）宣化区春光乡洋河堤防管理站。法定代表人李云。委托代理人谷春海。委托代理人后俊光。上诉人戎文平因租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市宣化区人民法院（2014）宣区民初字第642号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人戎文平及其委托……