（2015）怀中行终字第73号

被告登记给第三人金永方3号楼4号门面的土地使用证，该行政行为必须有法律依据才能作出。湖南省辰溪县湘西副食水果批发城有限责任公司与第三人于2000年签订了烟酒抵购房款的协议，根据此协议，2003年6月10日双方再次签订协议，将烟酒款以辰溪县湘西副食水果批发城3号楼二间门面作为该款给金永方，2003年6月12日，辰溪县湘西副食水果批发城有限责任公司根据上述两份协议与金永方签订《销售门面合同书》，将辰溪县湘西副食水果批发城3号楼4、5号门面出售给金永方。上述合同的签订属于双方真实意思表示的民事行为。金永方向被告要求办理辰溪县湘西副食水果批发城3号楼4、5号门面的土地使用权转让登记，被告经审查为其办理了辰溪县湘西副食水果批发城3号楼4、5号门面的土地使用权证，该证在该院下达保全裁定之前就已经办理完毕，在办理土地使用权证的过程中，金永方没有过错。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府

被告登记给第三人金永方3号楼4号门面的土地使用证，该行政行为必须有法律依据才能作出。湖南省辰溪县湘西副食水果批发城有限责任公司与第三人于2000年签订了烟酒抵购房款的协议，根据此协议，2003年6月10日双方再次签订协议，将烟酒款以辰溪县湘西副食水果批发城3号楼二间门面作为该款给金永方，2003年6月12日，辰溪县湘西副食水果批发城有限责任公司根据上述两份协议与金永方签订《销售门面合同书》，将辰溪县湘西副食水果批发城3号楼4、5号门面出售给金永方。上述合同的签订属于双方真实意思表示的民事行为。金永方向被告要求办理辰溪县湘西副食水果批发城3号楼4、5号门面的土地使用权转让登记，被告经审查为其办理

湖南省怀化市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）怀中行终字第73号上诉人（原审原告）刘明彬，居民。委托代理人李光家，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）辰溪县人民政府。住所地辰溪县辰阳镇。法定代表人周详，县长。委托代理人杨泽武，辰溪县人民政府法制办副主任。原审第三人金永方，居民。上诉人刘明彬因与被上诉人辰溪县人民政府及原审第三人金永方土地行政登记一案，不服辰溪县人民法院（2015）辰……