非法转让、倒卖土地使用权 （2017）赣10刑终107号

上诉人何国东以牟利为目的，违反土地管理法规,未经国家有关部门批准，非法转让土地使用权，获利达1512720元，情节特别严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。上诉人何国东上诉提出：1、上诉人何国东没有转让土地使用权而是合作建房；2、土地及地上房屋全都在上诉人何国东名下；3、180万元是合作建房收益而非土地使用权转让费。请求撤销原判，改判其无罪。关于上诉理由1，经查，根据董某1、邱某1、何某1、游某等人的证言与土地转让合同、合伙建房协议，何国东出具的购地款收条、公证书、银行查询记录以及何国东的供述与辩解等证据足以证实，何某4将240平方米的安置土地使用权以180万元价格转让给董某1、邱某1建房，双方签订了土地转让合同，按合同规定交付土地款，土地使用权证，履行了土地转让合同主要条款。上诉人何国东该上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉理由2，经查，由于土地使用权未办理过户手续，董某1、邱某1建筑的房屋只能以何国东名义办理产权证，双方为了规避法律，通过公证的形式将土地、房屋的权利转给董某1，这足以说明土地及地上房屋虽在何国东名下，但实际权利人是董某1和邱某1。关于上诉理由3，经查，从上述经

上诉人何国东以牟利为目的，违反土地管理法规,未经国家有关部门批准，非法转让土地使用权，获利达1512720元，情节特别严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。上诉人何国东上诉提出：1、上诉人何国东没有转让土地使用权而是合作建房；2、土地及地上房屋全都在上诉人何国东名下；3、180万元是合作建房收益而非土地使用权转让费。请求撤销原判，改判其无罪。关于上诉理由1，经查，根据董某1、邱某1、何某1、游某等人的证言与土地转让合同、合伙建房协议，何国东出具的购地款收条、公证书、银行查询记录以及何国东的供述与辩解等证据足以证实，何某4将240平方米的安置土地使用权以180万元价格转让给董某1、邱某1建房，

江西省抚州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2017）赣10刑终107号原公诉机关江西省乐安县人民检察院。上诉人（原审被告人）何国东，男，1970年1月8日出生于江西省乐安县，汉族，小学文化，农民，住乐安县。因涉嫌非法转让土地使用权罪，于2015年3月4日被北京市公安局丰台分局抓获归案并寄押于北京市丰台区看守所，经乐安县公安局决定，于2015年3月7日被乐安县公安局刑事拘留；同年3月18日经乐安县……