买卖合同纠纷 （2016）内08民终1777号

原告柏晨公司与被告刘卜丛签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方均应依约全面履行各自的合同义务。原告柏晨公司已经依约交付房屋，被告刘卜丛应支付相应购房款。在双方协商一致前提下，被告于2015年10月29日给原告出具“借条”，同样是双方真实意思表示，应受法律保护，虽然在借条中称为“借款”，但实际就是同一笔购房欠款，应视为双方对欠款给付期限的延展，相应利息的约定应视为对违约金标准的变更，现双方就剩余购房款100万元其中的40万元约定的给付期限已至，被告应当给付，并按约定承担逾期给付的利息。因双方约定的利息利率未超出法律的强制性规定，故该院予以支持。被告沃上边公司自愿对欠款承担连带还款责任，且在担保期限内，应当依约对购房款及利息承担连带给付责任。对被告称原告出卖房屋的土地使用用途与约定不符，应当承担违约责任的辩解理由，该院认为被告在收取房屋产权证及办理房屋所有权、土地使用权过户登记手续的过程中已经对房屋土地用途现状有了充分的了解，并已经自愿办理了土地使用权证，故不予采纳。因原告任俊仙系原告柏晨公司的法定代表人，其在《房屋买卖合同》上的签字应视为职务行为，债权

原告柏晨公司与被告刘卜丛签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方均应依约全面履行各自的合同义务。原告柏晨公司已经依约交付房屋，被告刘卜丛应支付相应购房款。在双方协商一致前提下，被告于2015年10月29日给原告出具“借条”，同样是双方真实意思表示，应受法律保护，虽然在借条中称为“借款”，但实际就是同一笔购房欠款，应视为双方对欠款给付期限的延展，相应利息的约定应视为对违约金标准的变更，现双方就剩余购房款100万元其中的40万元约定的给付期限已至，被告应当给付，并按约定承担逾期给付的利息。因双方约定的利息利率未超出法律的强制性规定，故该院予以支持。被告沃上边公司自

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1777号上诉人（原审被告）刘卜丛，男，1994年9月10日出生，汉族，个体工商户，现住巴彦淖尔市乌拉特中旗。委托诉讼代理人聂义刚，内蒙古大法扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴彦淖尔柏晨房地产开发有限责任公司，住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人任俊仙，公司董事长。委托诉讼代理人于炳全，内蒙古金川律师事务所律师。原审原告……