建设工程施工合同纠纷 黑10民终365号

因本案系中远公司根据法律规定和（2020）黑10民终71号民事判决，提起的要求解除与亿正公司之间签订的相应的用于抵债的商品房预售合同，并要求亿正公司给付已抵债工程款本息，本案案由定为建设工程施工合同纠纷并无不当。如果亿正公司据此对前诉一、二审民事判决未确认或者遗漏的工程争议事项提起反诉或者抗辩主张，符合法律规定，应当进行审理。中远公司关于其起诉是要求解除商品房预售合同，亿正公司无权提起反诉的主张理由不成立，不予支持。当然，亿正公司的抗辩主张和反诉必须符合法律规定。关于本诉部分。中远公司与亿正公司签订的建设工程施工合同及用于抵债的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，经双方协商和一、二审生效民事判决确定亿正公司以本案所涉的4154891.50元房屋抵顶了亿正公司欠付中远公司的相应工程款，亿正公司应当依照法律规定配合中远公司办理房屋过户登记手续，完成以房抵债的义务，不管法律对以物抵债怎么认识，亿正公司都应履行配合办理过户登记手续的义务，其迟延履行该义务，明确表示不履行该行为，致使中远公司无法取得抵债房屋的

因本案系中远公司根据法律规定和（2020）黑10民终71号民事判决，提起的要求解除与亿正公司之间签订的相应的用于抵债的商品房预售合同，并要求亿正公司给付已抵债工程款本息，本案案由定为建设工程施工合同纠纷并无不当。如果亿正公司据此对前诉一、二审民事判决未确认或者遗漏的工程争议事项提起反诉或者抗辩主张，符合法律规定，应当进行审理。中远公司关于其起诉是要求解除商品房预售合同，亿正公司无权提起反诉的主张理由不成立，不予支持。当然，亿正公司的抗辩主张和反诉必须符合法律规定。关于本诉部分。中远公司与亿正公司签订的建设工程施工合同及用于抵债的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书黑10民终365号上诉人（原审被告、反诉原告）：绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省绥芬河市乌苏里大街（省建行D栋001厅）。法定代表人：徐刚，执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：牡丹江市中远建筑安装工程有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区温春镇黑山村通用管件厂院内。法定代表人：刘登发，总经理。委托诉讼代理人：云伟峰，……