（2014）沪二中民二（民）终字第1447号

“原告（系指农行外高桥支行）与被告（系指韩秀权）签订的《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，涉案抵押物也依法办理了抵押登记，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款。现被告积欠贷款本息已超过九十天，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告支付借款合同项下所有贷款本息，并有权行使抵押权。”并据此判决韩秀权支付借款本金137，586.86元及相应的利息、逾期利息，如韩秀权未履行上述判决义务，则农行外高桥支行可与韩秀权协议，以503室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归韩秀权所有，不足部分由韩秀权清偿。该判决已生效，农行外高桥支行于2009年5月申请强制执行。原审法院又查明，2012年3月，丁思兵以其为限制行为能力人并受韩秀权欺骗，签订了虚假的房屋买卖合同等为由，起诉至原审法院［案号为（2012）宝民三（民）初字第458号］，要求确认丁思兵与韩秀权就503室房屋签订的房地产买卖合同无效，房屋产权登记恢复至丁思兵名下。经审理后，法院认为：“根据审理查明的事实，一方面丁思兵系X

“原告（系指农行外高桥支行）与被告（系指韩秀权）签订的《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，涉案抵押物也依法办理了抵押登记，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款。现被告积欠贷款本息已超过九十天，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告支付借款合同项下所有贷款本息，并有权行使抵押权。”并据此判决韩秀权支付借款本金137，586.86元及相应的利息、逾期利息，如韩秀权未履行上述判决义务，则农行外高桥支行可与韩秀权协议，以503室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归韩秀权所有，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1447号上诉人（原审原告）丁思兵。法定代理人岳腊妹。委托代理人陈欣，上海政明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩秀权。被上诉人中国农业银行股份有限公司上海金桥支行。负责人马晓军。委托代理人魏秀岭。上诉人丁思兵因确认合同无效纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2013）宝民三（民）初字第1376号民事判决，向本院提起上诉。……