金融借款合同纠纷 （2016）豫01民终11835号

原、被告签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》成立并有效。被告赵海清未按合同约定按时、足额履行还本付息义务，构成违约，原告有权要求被告赵海清承担还款责任。被告金基公司作为连带责任担保人，应当承担担保责任。双方合同约定的保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付原告正式执管之日止。原告认为的“相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件”为房屋他项权证，被告认为的“相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件”为商品房抵押登记证明，在此情况下，应当结合原、被告签订相关协议中所做出的意思表示来确定上述约定的真实意思表示。从原告与被告金基公司签订的《个人房屋按揭贷款合作协议书》的内容来看，被告金基公司的连带保证责任保证期间至被告金基公司协助原告收妥借款人所购房屋的正式抵押登记手续之日止，故认定被告金基公司的保证期间至交付涉案房屋的《房地产他项权证》原件之日止符合双方之间的约定。故原告有权要求被告金基公司承担连带还款的责任。被告金基公司主张原告退还扣划的保证金的反诉诉请，依据不足，不予支持。被告金基公司在承担连带还款责任后可向借款人追偿

原、被告签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》成立并有效。被告赵海清未按合同约定按时、足额履行还本付息义务，构成违约，原告有权要求被告赵海清承担还款责任。被告金基公司作为连带责任担保人，应当承担担保责任。双方合同约定的保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付原告正式执管之日止。原告认为的“相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件”为房屋他项权证，被告认为的“相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件”为商品房抵押登记证明，在此情况下，应当结合原、被告签订相关协议中所做出的意思表示来确定上述约定的真实意思表示。从原告与被告金基公司

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11835号上诉人（原审被告、反诉原告）：金基不动产（郑州）有限公司。法定代表人：刘强，董事。委托诉讼代理人：崔新生，系公司员工。委托诉讼代理人：鲁婷婷，系公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国光大银行股份有限公司郑州郑汴路支行。负责人：赵军强，行长。委托诉讼代理人：辛治廷、陈湘，河南鲲之鹏律师事务所律师。原审被告：赵海清。上……