确认合同无效纠纷 （2017）粤03民终9506号

该合同未明确所附条件的说法不能成立。2、上述房屋在进行买卖登记前，尚欠按揭银行人民币70万元，是钟连红代转人民币70万元替张兴展赎楼，才完成买卖登记事项及借贷行为，有关买卖税费、公证费等均由钟连红支付；如张兴展不同意所附条件，完全可以拒绝，因当时张兴展是具有完全民事行为能力的人；虽然双方并非一定要进行房屋买卖交易，但双方签订附条件生效买卖合同的意思表示是真实的，并未违背张兴展的意愿。3、在张兴展无能力偿还钟连红出借款人民币120万元及部分利息的情况下，二份承诺书中约定的合同生效条件成熟，该笔借款实际转为购房款，该房屋由钟连红全权处理的约定生效，所谓全权处理实际是指所有权归钟连红所有，即钟连红有权占有、使用、处分、收益，并非一审法院认为的所附条件不明确或仅为“授予处分权的形式”对钟连红的债权“提供担保”。钟连红于2016年11月28日及12月3日电话要求张兴展协助将该房屋交付实际使用时（有电话录音及文字记录资料佐证），张兴展还主动要求原住户陈金祥撤出，这表明张兴展在以实际行为履行附条件的合同；如果没有张兴展的配合，钟连红不可能顺利收回该房屋并实际使用。4、如双方签订的合同有显失公平的情形

该合同未明确所附条件的说法不能成立。2、上述房屋在进行买卖登记前，尚欠按揭银行人民币70万元，是钟连红代转人民币70万元替张兴展赎楼，才完成买卖登记事项及借贷行为，有关买卖税费、公证费等均由钟连红支付；如张兴展不同意所附条件，完全可以拒绝，因当时张兴展是具有完全民事行为能力的人；虽然双方并非一定要进行房屋买卖交易，但双方签订附条件生效买卖合同的意思表示是真实的，并未违背张兴展的意愿。3、在张兴展无能力偿还钟连红出借款人民币120万元及部分利息的情况下，二份承诺书中约定的合同生效条件成熟，该笔借款实际转为购房款，该房屋由钟连红全权处理的约定生效，所谓全权处理实际是指所有权归钟连红所有，即钟连红有

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终9506号上诉人（原审被告）：钟连红，女，汉族，1983年8月15日出生，香港籍居民，住所地：东莞市，委托诉讼代理人：林伟宏，广东深港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张兴展，男，汉族，1955年9月26日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：王海燕，广东翰诚律师事务所律师。上诉人钟连红因与被上诉人张兴展确认合同无效纠……