土地租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3371号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，章臣平、程跃强双方于2014年5月1日订立了土地租赁协议，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照协议履行。本案中，程跃强自签订协议后，并未实际使用涉案土地，双方合同并未顺利履行，加之程跃强在2015年5月份曾书面通知过章臣平不再租赁涉案土地，程跃强已对章臣平发出解除协议通知，虽章臣平并未同意并要求程跃强继续支付2015年6月至2016年6月的租赁费，但因程跃强在溧水区东屏镇爱廉村承租土地系大面积租赁使用，因其余农户在水田中种植水稻，导致程跃强签订的租赁合同目的已无法实现，虽章臣平并未自行使用涉案土地，但程跃强已无可单独继续租赁章臣平土地的可能，且程跃强已经提出了单方解约通知，故章臣平要求程跃强继续按合同支付土地租赁费用的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条的规定，判决：驳回章臣平的诉讼请求。本案案件受理费50元，减半收取25元，由章臣平负担。上诉人章臣平不服原审判决，向本院起上诉称：一、原审

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，章臣平、程跃强双方于2014年5月1日订立了土地租赁协议，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照协议履行。本案中，程跃强自签订协议后，并未实际使用涉案土地，双方合同并未顺利履行，加之程跃强在2015年5月份曾书面通知过章臣平不再租赁涉案土地，程跃强已对章臣平发出解除协议通知，虽章臣平并未同意并要求程跃强继续支付2015年6月至2016年6月的租赁费，但因程跃强在溧水区东屏镇爱廉村承租土地系大面积租赁使用，因其余农户在水田中种植水稻，导致程跃强签订的租赁合同目的已无法实现，虽

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3371号上诉人（原审原告）章臣平，男，1957年2月19日生，汉族，民。委托代理人陈万山，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）程跃强，男，1970年9月14日生，汉族，农民。委托代理人张裕斌，江苏秦源律师事务所律师。上诉人章臣平因与被上诉人程跃强土地租赁合同纠纷一案，不服南京市溧水区人民法院(2015)溧民初字……