（2015）西民一终字第81号

虽然周光明、刘钧、周光萍之间未签订正式书面的购房协议，但刘钧向周光明出具了《收条》，《收条》上明确载明了房屋总价款、付款时间及金额，表明周光明与刘钧之间存在房屋买卖关系。刘钧、周光萍认为该房屋是夫妻共同财产，《收条》是周光萍被刑事拘留后，刘钧未避免家庭财产被罚没才出具给周光明的，且周光明未实际支付《收条》上约定的房屋价款，《收条》没有经过周光萍的同意和事后追认，该《收条》侵犯了周光萍的合法权益，且违反法律强制性规定应无效。虽然本案争议的房屋是刘钧、周光萍夫妻共同财产，但是夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案周光明作为房屋的买受方，居住使用

虽然周光明、刘钧、周光萍之间未签订正式书面的购房协议，但刘钧向周光明出具了《收条》，《收条》上明确载明了房屋总价款、付款时间及金额，表明周光明与刘钧之间存在房屋买卖关系。刘钧、周光萍认为该房屋是夫妻共同财产，《收条》是周光萍被刑事拘留后，刘钧未避免家庭财产被罚没才出具给周光明的，且周光明未实际支付《收条》上约定的房屋价款，《收条》没有经过周光萍的同意和事后追认，该《收条》侵犯了周光萍的合法权益，且违反法律强制性规定应无效。虽然本案争议的房屋是刘钧、周光萍夫妻共同财产，但是夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，婚姻

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一终字第81号上诉人（原审被告即反诉原告）刘钧，男，1962年12月24日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，现住景洪市。上诉人（原审被告即反诉原告）周光萍，女，1966年3月3日出生，彝族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，现住景洪市。二上诉人共同委托代理人阮国平，云南方向律师事务所律师。特别授权代理……