离婚后财产纠纷 （2015）青民五终字第1163号

离婚纠纷中未予分割的夫妻共同财产，财产的权利人均有权利要求予以分割。本案中的位于青岛经济技术开发区团结路1771号×号楼×单元×户的房屋在原、被告离婚诉讼[(2013)黄民初字第8343号案件中尚未办理房屋产权证，青岛港公司与葛某虽约定自交齐房款之日起15年内只有使用权，15年后办理房屋产权证，但现已办理了房屋产权证，则青岛港公司与葛某之间关于15年内不办理房产证的约定已不能再约束双方，因葛某已取得涉案房屋所有权，原告庄某提起诉讼要求对该房屋予以分割，符合法律规定，该房屋应当予以分割。因该房屋系在庄某与葛某登记结婚后签订的购买合同，故应为庄某与葛某的夫妻共同财产。但因庄某与葛某约定首付款172658元系葛某个人婚前财产，且未约定该首付款为向葛某的个人借款，而该首付款已成为该房屋价值的组成部分，故葛某以个人婚前财产投入与庄某的共同财产中，该投入的个人婚前财产即首付款172658元仍为葛某的个人婚前财产，同时，该个人婚前财产随房屋的价值变化亦发生价值的变化，在分割庄某与葛某共有的涉案房屋时，应将葛某个人婚前财产及其增值部分予以剔除，然后方可根据法律规定予以分割。截至2014年1月，(201

离婚纠纷中未予分割的夫妻共同财产，财产的权利人均有权利要求予以分割。本案中的位于青岛经济技术开发区团结路1771号×号楼×单元×户的房屋在原、被告离婚诉讼[(2013)黄民初字第8343号案件中尚未办理房屋产权证，青岛港公司与葛某虽约定自交齐房款之日起15年内只有使用权，15年后办理房屋产权证，但现已办理了房屋产权证，则青岛港公司与葛某之间关于15年内不办理房产证的约定已不能再约束双方，因葛某已取得涉案房屋所有权，原告庄某提起诉讼要求对该房屋予以分割，符合法律规定，该房屋应当予以分割。因该房屋系在庄某与葛某登记结婚后签订的购买合同，故应为庄某与葛某的夫妻共同财产。但因庄某与葛某约定首付款172

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民五终字第1163号上诉人（原审原告）庄某。委托代理人张新红，山东倡通律师事务所律师。委托代理人付钰靖，山东倡通律师事务所律师。上诉人（原审被告）葛某。委托代理人邓巍，山东润涛律师事务所律师。上诉人庄某与上诉人葛某离婚后财产纠纷一案，均不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第9491号民事判决，向本院提起上诉。本院受理本案后，由审……