（2016）湘12执异15号

根据《中华人民共和国物权法》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。对已登记的不动产，则按照不动产登记簿判断异议人是否系权利人。换而言之，不动产的所有权人，应当以有权机关的登记为准。案外人龙天海认为本院（2015）怀中执字第67-1号执行裁定书裁定拍卖的怀国用（2013）第出735号的国有土地使用权系其与怀化铠沣房地产开发有限公司共同出资购买，但怀国用（2013）第出735号国有土地使用权证书登记的权利人仅为怀化骏达房地产开发有限公司（现更名为怀化铠沣房地产开发有限公司），异议人提交的证据不足以认定其为怀国用（2013）第出735号的国有土地使用权的共同权利人，其与怀化铠沣房地产开发有限公司共同出资购买前述土地使用权的真实性等问题，人民法院在执行程序中不宜进行审查确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人龙天海的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

根据《中华人民共和国物权法》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。对已登记的不动产，则按照不动产登记簿判断异议人是否系权利人。换而言之，不动产的所有权人，应当以有权机关的登记为准。案外人龙天海认为本院（2015）怀中执字第67-1号执行裁定书裁定拍卖的怀国用（2013）第出735号的国有土地使用权系其与怀化铠沣房地产开发有限公司共同出资购买，但怀国用（2013）第出735号国有土地使用权证书登记的权利人仅为怀化骏达房地产开发有限公司（现更名为怀化铠沣房地产开发有限公司），异

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘12执异15号案外人龙天海，男，1973年2月10日出生，侗族，湖南省溆浦县人，住怀化市。申请执行人湖南西部粮油批发市场有限公司，住所地怀化市鹤城区沿河路6号，组织机构代码59942653-3。法定代表人尹铁桥，该公司董事长。被执行人怀化铠沣房地产开发有限公司，住所地怀化市红星桥头，组织机构代码73676072-3。法定代表人舒小乘，该公司总……