买卖合同纠纷 （2015）大民三终字第01642号

定金罚则的适用，应考虑合同双方是否存在过错。在本案中，原告未在协议约定的期限内主动前往被告处，与被告签订《商品房买卖合同》，应视为原告存在过错，并且原告也未举证证明被告在合同履行过程中存在过错，故对原告要求被告双倍返还定金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。关于如何认定原、被告认购协议中存在改动一节，原、被告第一次对该协议书所作的改动内容一致，应视为原、被告双方合意对认购协议书中关于购买房屋位置、面积、价款进行了变更。关于被告第二次改动部分，因无证据证明该改动系原、被告双方合意，故该改动部分对原告不产生拘束力，原、被告双方仍应按第一次改动后的内容如约履行。关于原告主张被告更改认购协议书系单方行为，未经原告同意一节，因原告未能举证证明该事实，且原告向本院举证的《非经营性收款收据》中也载明房屋位置为2号楼1单元1604号，故对原告的该项诉讼主张本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条判决如下：驳回原告王文忠的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，其他诉讼费用50元，合计75元，由原告负担。原审

定金罚则的适用，应考虑合同双方是否存在过错。在本案中，原告未在协议约定的期限内主动前往被告处，与被告签订《商品房买卖合同》，应视为原告存在过错，并且原告也未举证证明被告在合同履行过程中存在过错，故对原告要求被告双倍返还定金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。关于如何认定原、被告认购协议中存在改动一节，原、被告第一次对该协议书所作的改动内容一致，应视为原、被告双方合意对认购协议书中关于购买房屋位置、面积、价款进行了变更。关于被告第二次改动部分，因无证据证明该改动系原、被告双方合意，故该改动部分对原告不产生拘束力，原、被告双方仍应按第一次改动后的内容如约履行。关于原告主张被告更改认购协议书系单方行

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第01642号上诉人（原审原告）：王文忠。被上诉人（原审被告）：大连先锋房地产开发有限公司。法定代表人：梁淑祯。委托代理人：董蕾。上诉人王文忠因与被上诉人大连先锋房地产开发有限公司（简称先锋公司）买卖合同纠纷一案，不服大连市旅顺口区人民法院（2015）旅民初字第02068号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进……