建设工程施工合同纠纷 （2016）津02民终3185号

依法成立的合同受法律保护。依据原、被告签订的涉案补充协议第3.5项之约定，被告应于工程保修期满后将质保金返还原告。本案中，原、被告对被告扣留原告质保金1962734.89元及尚有67780元质保金尚未到期均无异议。根据协议约定，被告应将已到期的保金1894954.89元返还原告，未到期的67780元因约定返还的期限尚未届满，暂不予支持，原告可在期限届满后另行主张。对原告的利息主张，双方约定的质保金不支付利息系针对扣款期间（保修期间），保修期届满后，被告未返还质保金的，应按照银行同期贷款利率支付利息。原告主张自2014年10月13日开始支付利息，已超过质保期，予以支持。被告抗辩原告施工存在工程质量问题，导致被告委托第三方进行维修，产生一定维修费用，并因工程质量问题向业主进行了相应赔偿，这部分款项应在返还的质保金中予以扣除。对此，根据双方合同约定，原告对工程质量负有维修之责，通过原告提供的维修证据可知，原告对诉争工程进行了大量的维修，已经履行了其维修的义务。对于被告委托第三方进行维修的情况，因原告不认可存在第三方维修的事实，且告自认委托第三方维修未经过原告的同意，故被告主张该费用应由原告承

依法成立的合同受法律保护。依据原、被告签订的涉案补充协议第3.5项之约定，被告应于工程保修期满后将质保金返还原告。本案中，原、被告对被告扣留原告质保金1962734.89元及尚有67780元质保金尚未到期均无异议。根据协议约定，被告应将已到期的保金1894954.89元返还原告，未到期的67780元因约定返还的期限尚未届满，暂不予支持，原告可在期限届满后另行主张。对原告的利息主张，双方约定的质保金不支付利息系针对扣款期间（保修期间），保修期届满后，被告未返还质保金的，应按照银行同期贷款利率支付利息。原告主张自2014年10月13日开始支付利息，已超过质保期，予以支持。被告抗辩原告施工存在工程质

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3185号上诉人（原审被告）天津富铭置业有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽厦门路广厦富城66栋101、104号。法定代表人王新革，董事长。委托代理人吴明镜，该公司法务经理。委托代理人翟春鸾，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）中地长泰建设有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院120号五层。法定代表人赵光妹，总经理。委托代理人卢哲群，该公司项……