商品房销售合同纠纷 （2015）宜民终字第1948号

金宏公司与陈帅签订了《商品房买卖合同》两份，该合同系双方真实意思表示，并不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，且原、金宏公司签订上述两份《商品房买卖合同》系在司法查封兴隆街90号、92号车库之前，故陈帅诉请确认原、金宏公司于2010年11月12日签订的两份《商品房买卖合同》有效，原审法院予以支持。陈帅诉请确认宜宾市翠屏区兴隆街90、92号车库所有权为其所有，陈帅虽与金宏公司签订了《商品房买卖合同》购买位于兴隆街90号、92号的车库，但陈帅与金宏公司均认可陈帅并未按合同约定向金宏公司支付购买车库的款项，且双方未提供证据证明金宏公司已将陈帅所购买的90号、92号车库交付给陈帅，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十三条：“标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”及《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让

金宏公司与陈帅签订了《商品房买卖合同》两份，该合同系双方真实意思表示，并不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，且原、金宏公司签订上述两份《商品房买卖合同》系在司法查封兴隆街90号、92号车库之前，故陈帅诉请确认原、金宏公司于2010年11月12日签订的两份《商品房买卖合同》有效，原审法院予以支持。陈帅诉请确认宜宾市翠屏区兴隆街90、92号车库所有权为其所有，陈帅虽

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1948号上诉人（原审原告）陈帅，男，1986年10月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人代波，四川法光律师事务所律师。委托代理人陈光华，男，1962年12月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审被告）宜宾市金宏房地产开发有限责任公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区林家巷56号。法定代表人赵德芬，该公司董事长。委托代理人……