（2013）宿中民一终字第00636号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，一审法院发生法律效力的法律文书已确定了忠陈窑厂所有权归案外人韩孔所有，即韩孔享有对上述财产处分的权利。孙朝光、张国仁、刘广艾与韩孔在自愿基础上达成的窑厂买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。按照合同约定双方已经履行交付窑厂的义务，孙朝光、张国仁、刘广艾已取得涉案窑厂的物权效力，虽未办理不动产登记，但不影响其合同的效力。杨状、杨浩租赁期满拒不搬出，已构成侵权，孙朝光、张国仁、刘广艾要求其立即停止侵权，搬出窑厂的请求合理正当，应予支持。杨状、杨浩辩称孙朝光、张国仁、刘广艾未合法取得窑厂所有权，要求驳回其诉讼请求的抗辩理由，因本案非确权之诉，故对涉案窑厂所有权问题不做处理，杨状、杨浩可另行主张。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款（一）、（四）项之规定，判决：一、杨状、杨浩于判决生效后停止对宿州市埇桥区祁县镇忠陈轮窑厂的侵权行为；并于判决生效后三十日内将其非法占有的窑厂返还孙朝光、张国仁、刘广艾；二、驳回孙朝光、张国仁、刘广艾的其他诉讼

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，一审法院发生法律效力的法律文书已确定了忠陈窑厂所有权归案外人韩孔所有，即韩孔享有对上述财产处分的权利。孙朝光、张国仁、刘广艾与韩孔在自愿基础上达成的窑厂买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。按照合同约定双方已经履行交付窑厂的义务，孙朝光、张国仁、刘广艾已取得涉案窑厂的物权效力，虽未办理不动产登记，但不影响其合同的效力。杨状、杨浩租赁期满拒不搬出，已构成侵权，孙朝光、张国仁、刘广艾要求其立即停止侵权，搬出窑厂的请求合理正当，应予支持。杨状、杨浩辩称孙朝光、张

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民一终字第00636号上诉人（一审被告）：杨状，男，1981年10月27日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区祁县镇祁县村*组*****号，公民身份号码3422011981********。上诉人（一审被告）：杨浩，男，1962年9月5日出生，汉族，农民，住址同上，公民身份号码3422231962********。上列两上诉人的共同委托代……