土地租赁合同纠纷 （2016）黔02民终674号

上诉人与被上诉人签订的《场地租赁合同》已被人民法院生效判决认定为有效，据此该合同对双方具有约束力。合同的解除分为约定解除和法定解除。本案中，上诉人与被上诉人所签订的《场地租赁合同》对解除的情形进行了约定，而一、二审已查明上诉人从2012年6月6日以后未向被上诉人支付租金的事实存在，此时合同约定解除的条件已经成就，被上诉人依照双方所签订的《场地租赁合同》请求解除合同符合双方的约定，一审判决解除双方所签订的《场地租赁合同》并无不当，上诉人要求继续履行合同的上诉请求不成立，本院不予支持。本案是基于被上诉人请求解除合同而产生，被上诉人在履行合同时是否存在违约行为并非被上诉人与被上诉人在《场地租赁合同》中约定的不支付租金的情形，且本案中上诉人并未对被上诉人的违约行为提出反诉。由于上诉人从2016年6月6日后确实存在未支付租金的事实，且至本案纠纷产生时仍未及时支付租金，据此一审根据查明的事实判决上诉人支付租金并无不当。上诉人关于不支付租金的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上

上诉人与被上诉人签订的《场地租赁合同》已被人民法院生效判决认定为有效，据此该合同对双方具有约束力。合同的解除分为约定解除和法定解除。本案中，上诉人与被上诉人所签订的《场地租赁合同》对解除的情形进行了约定，而一、二审已查明上诉人从2012年6月6日以后未向被上诉人支付租金的事实存在，此时合同约定解除的条件已经成就，被上诉人依照双方所签订的《场地租赁合同》请求解除合同符合双方的约定，一审判决解除双方所签订的《场地租赁合同》并无不当，上诉人要求继续履行合同的上诉请求不成立，本院不予支持。本案是基于被上诉人请求解除合同而产生，被上诉人在履行合同时是否存在违约行为并非被上诉人与被上诉人在《场地租赁合同》

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民终674号上诉人（原审被告）任梅梅，女，1975年9月6日生，汉族，个体户，住六枝特区平寨镇血站旁鸿翔商住楼，公民身份号码：510226197509063423.代理人杨荣松，男，1970年1月26日生，汉族，住址同上，公民身份号码：520201197001265619.系上诉人之夫。一般授权代理。被上诉人（原审原告）喻孟权，男。19……