（2014）昆民一初字第277号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，双方均认可尽管签署了《昆明志远城市综合体X号地块项目参建协议书》及《昆明志远城市综合体X号地块项目回购协议书》，但双方实际发生的法律关系系借款合同关系，该两份协议书实质上只是以项目参建的方式为借款提供担保，故本院依据法律对借款合同法律关系的规定对本案中当事人的权利义务关系进行审查认定，并确认本案案由为借款合同纠纷。对于第一个争议焦点，即被告远建公司归还款项中的200万元系归还借款本金还是利息。由于在庭审中，双方均认可远建公司于2013年12月9日通过富民志远建筑工程有限公司向原告归还款项的490万元系偿付借款本金，本院对此亦依法予以确认。尽管原告与远建公司在参建协议书和回购协议书中均未明确远建公司是否需对原告出借的2000万元支付利息及利息标准，但在庭审中，远建公司明确表示愿意承担2000万元自出借次日起至法院判决履行期限届满之日止的4倍同期银行贷款利率的利息，该利息标准并未违反最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，本院予以确认。而对远建公司于2013年11月7日通过富民志远建筑工程有限公司向

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，双方均认可尽管签署了《昆明志远城市综合体X号地块项目参建协议书》及《昆明志远城市综合体X号地块项目回购协议书》，但双方实际发生的法律关系系借款合同关系，该两份协议书实质上只是以项目参建的方式为借款提供担保，故本院依据法律对借款合同法律关系的规定对本案中当事人的权利义务关系进行审查认定，并确认本案案由为借款合同纠纷。对于第一个争议焦点，即被告远建公司归还款项中的200万元系归还借款本金还是利息。由于在庭审中，双方均认可远建公司于2013年12月9日通过富民志远建筑工程有限公司向原告归还款项的490万元系偿付借款本金，本院对此亦依

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一初字第277号原告沈妙，女，汉族，1973年2月22日出生。特别授权诉讼代理人刘明哲，云南法务律师事务所律师。特别授权诉讼代理人何艳琼，女，汉族，1983年3月14日出生。被告昆明远建房地产开发有限公司。住所地：昆明市青年路389号（木行街M-2地块）志远大厦第**层。法定代表人侯司国，董事长。特别授权诉讼代理人张亚文，云南勇旭律师事务所……