借款合同纠纷 （2021）鲁02执异547号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，尽管案涉房产登记在被执行人青岛同城置业有限公司名下，但张新玲在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房产，案涉房产系用于居住且张新玲名下无其他用于居住的房屋，张新玲已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，故张新玲的异议请求，符合上述司法解释的规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对被执行人青岛同城置业有限公司名下位于青岛市产及其对应土地使用权的执行。案外人、当事人不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，尽管案涉房产登记在被执行人青岛同城置业有限公司名下，但张新玲在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房产，案涉房产系用于居住且张新玲名下无其他用于居住的房屋，张新玲已支付的价款超过合同约定总价款的百分之
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异547号案外人：张新玲，女，1971年3月7日出生，汉族，住山东省青岛市。申请执行人：海阳铭一置业有限公司，住所地山东省海阳市东凤大道南路裕泽家园门头房28号。法定代表人：周理，经理。委托诉讼代理人：王广铖，山东泰成律师事务所律师。被执行人：青岛同城置业有限公司，住所地山东省青岛市城阳区春阳路406号安泰居34号楼2单元1201户。法……