（2015）东中法民一终字第1906号

案涉房产的土地使用权属已由（2013）东三法执外异字第35号执行裁定书进行查明，有土地使用权证等予以证实，双方均未就此提出异议，对此原审法院予以确认。东莞市横沥镇田头村公园东路26号、27号、28号三门牌实际为一栋五层结构的共有楼房，本案的争议焦点在于陈嘉华请求中止对案涉房屋的执行是否合理有据。首先，陈广满、周伴轩主张案涉土地使用权实际由陈广满的母亲周洪顺占有一半份额，且房子由周洪顺两个在香港的儿子建造。原审法院认为，东莞市横沥镇田头村村民委员会的证明只能证明东莞市横沥镇田头村公园东路28号房屋原宅基地的分配情况，而该28号房屋所对应的土地使用权证载明的使用权人为陈广满，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，东莞市横沥镇田头村公园东路28号房屋所占用土地的使用权人为陈广满，土地使用权属应以登记公示为准。案涉26号、27号、28号房对应的土地使用权登记权属人依次为周伴轩、陈嘉华、陈广满，根据“房随地走”的原则，东莞市横沥镇田头村公园东路26号、27号、28号房屋的所有权人亦应为周伴

案涉房产的土地使用权属已由（2013）东三法执外异字第35号执行裁定书进行查明，有土地使用权证等予以证实，双方均未就此提出异议，对此原审法院予以确认。东莞市横沥镇田头村公园东路26号、27号、28号三门牌实际为一栋五层结构的共有楼房，本案的争议焦点在于陈嘉华请求中止对案涉房屋的执行是否合理有据。首先，陈广满、周伴轩主张案涉土地使用权实际由陈广满的母亲周洪顺占有一半份额，且房子由周洪顺两个在香港的儿子建造。原审法院认为，东莞市横沥镇田头村村民委员会的证明只能证明东莞市横沥镇田头村公园东路28号房屋原宅基地的分配情况，而该28号房屋所对应的土地使用权证载明的使用权人为陈广满，根据《中华人民共和国物

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第1906号上诉人（原审原告）：陈嘉华，男，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××6016。委托代理人：吴佑坤，广东朗迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林培森，男，汉族，住福建省南安市，公民身份号码为×××1331。委托代理人：彭菲，广东林德律师事务所律师。委托代理人：李昱杰，广东林德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……