（2017）苏01民终4382号

当事人应依照合同履行各自义务。2008年4月20日南京市房产管理局下发拆迁许可证后，石林建材市场与苏朝宗之间的租赁合同已经终止。虽后实际未能按该期限完成拆迁，但石林建材市场与苏朝宗在2008年12月31日合同到期后并未就涉案房屋再续签租赁合同，石林建材市场亦无证据证明苏朝宗在2009年1月1日至2009年10月22日期间实际使用了租赁房屋，且苏朝宗已向石林建材市场支付了双方所签订租赁合同期限内的全部租金，故石林建材市场要求苏朝宗支付2009年1月1日至2009年10月22日租金的诉讼请求，一审法院不予支持。石林建材市场主张的逾期付款违约金，亦无事实依据，一审法院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，一审法院判决：驳回南京石林集团有限公司石林建材市场的诉讼请求。本案诉讼费7300元，保全费2020元，合计9320元，由南京石林集团有限公司石林建材市场负担。二审中，双方当事人均无新证据提交。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的涉案租赁合同明确约定，租赁期限为2008年1月1日起至2008年12月31日止，被上诉人已向上诉人支付了租赁

当事人应依照合同履行各自义务。2008年4月20日南京市房产管理局下发拆迁许可证后，石林建材市场与苏朝宗之间的租赁合同已经终止。虽后实际未能按该期限完成拆迁，但石林建材市场与苏朝宗在2008年12月31日合同到期后并未就涉案房屋再续签租赁合同，石林建材市场亦无证据证明苏朝宗在2009年1月1日至2009年10月22日期间实际使用了租赁房屋，且苏朝宗已向石林建材市场支付了双方所签订租赁合同期限内的全部租金，故石林建材市场要求苏朝宗支付2009年1月1日至2009年10月22日租金的诉讼请求，一审法院不予支持。石林建材市场主张的逾期付款违约金，亦无事实依据，一审法院亦不予支持。综上，依据《中华人民

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4382号上诉人（原审原告）：南京石林集团有限公司石林建材市场，住所地南京市江东南路2号。法定代表人：刘正云，该市场总经理。诉讼委托代理人：王瑞成，江苏三法律师事务所律师。诉讼委托代理人:刘洋，江苏三法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏朝宗，男，1970年6月23日生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。诉讼委托代理人：张映波，江苏诺华……