排除妨害纠纷 （2021）京02民终5259号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，双方均认可诉争宅院登记为39号院，对此一审法院不持异议。张长水主张39号宅院属其所有，理应提交证据予以证明，结合张长水自述及提交的户口本仅能证明张才户籍登记在房山区周口店地区周口店河滩街47号，且张才还有其他子女，故不能证实39号房屋属张长水所有。当事人应当遵循诚实守信原则，结合张长水与纪淑桂达成的协议，可以认定张长水知晓并认可纪淑桂、张雪梅将房屋卖予周玉敏的事实，且已取得相应补偿款。周玉敏系周口店村集体经济组织成员，其通过与纪淑桂、张雪梅签订的房屋买卖合同，已取得诉争宅院房屋。在周玉敏与纪淑桂、张雪梅房屋买卖协议效力未经确认无效的情形下，张长水径行主张39号院房屋属其所有，要求周玉敏予以腾退，依据不足，一审法院难以支持。周玉敏抗辩理由合理部分，一审法院予以采信。据此，一审法院于2021年1月判决：驳回张长水的诉讼请求。二审中，张长水向本院提交以下《土地房产所有证存根》复印件、北京市公安局周口店派出所出具的《证明信》，欲证明涉案宅院为张才祖产，张长水为张才之子，对涉案宅院享有权利。周玉敏对于上述证据的真实性、证明目的均不认可。本院对一审法

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，双方均认可诉争宅院登记为39号院，对此一审法院不持异议。张长水主张39号宅院属其所有，理应提交证据予以证明，结合张长水自述及提交的户口本仅能证明张才户籍登记在房山区周口店地区周口店河滩街47号，且张才还有其他子女，故不能证实39号房屋属张长水所有。当事人应当遵循诚实守信原则，结合张长水与纪淑桂达成的协议，可以认定张长水知晓并认可纪淑桂、张雪梅将房屋卖予周玉敏的事实，且已取得相应补偿款。周玉敏系周口店村集体经济组织成员，其通过与纪淑桂、张雪梅签订的房屋买卖合同，已取得诉争宅院房屋。在周玉敏与纪淑桂、张雪梅房屋买卖协议效力未经确认无效的情形下，张长水

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5259号上诉人（原审原告）：张长水，男，1964年3月27日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：张俊勇，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周玉敏，女，1966年10月14日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人张长水因与被上诉人周玉敏排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（以下简称一审法院）所作（2020）京011……