（2016）辽12民终1100号

被告调兵山市长久家私店因在房屋租赁期间，未尽到对其所租赁房屋的管理义务，因房屋的自来水管和暖气管漏水造成原告调兵山市锋颖针织袜业批发商行财产损失，作为被告应承担赔偿责任。原告请求被告赔偿营业损失20756.3元，漏评字画损失3000元，因无充分的证据证明其主张，本院不予支持，可待证据充分后另行告诉。被告认为自来水暖气发生漏水是由出租房承担法律义务，被告不承担侵权责任的抗辩主张，作为被告可另行主张权利，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条（六）之规定，判决：一、被告调兵山市长久家私店于本判决生效后10日内赔偿原告调兵山市锋颖针织袜业批发商行经济损失40512元；二、驳回原告调兵山市锋颖针织袜业批发商行其他诉讼请求。诉讼费2300元、评估鉴定费2000元（原告预交），由被告调兵山市长久家私店负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：上诉人调兵山市长久家私店因在房屋租赁期间，未尽到对其所租赁房屋的管理义务，因房屋的自来水管和暖气管漏水造成上诉人调兵山市锋颖针织袜业批发商行财产损失，应承担赔偿责任。上诉人调兵山市锋颖针织袜业批发

被告调兵山市长久家私店因在房屋租赁期间，未尽到对其所租赁房屋的管理义务，因房屋的自来水管和暖气管漏水造成原告调兵山市锋颖针织袜业批发商行财产损失，作为被告应承担赔偿责任。原告请求被告赔偿营业损失20756.3元，漏评字画损失3000元，因无充分的证据证明其主张，本院不予支持，可待证据充分后另行告诉。被告认为自来水暖气发生漏水是由出租房承担法律义务，被告不承担侵权责任的抗辩主张，作为被告可另行主张权利，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条（六）之规定，判决：一、被告调兵山市长久家私店于本判决生效后10日内赔偿原告调兵山市锋颖针织袜业批发商行经济损失40512元；二、驳回

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1100号上诉人（原审原告）：调兵山市锋颖针织袜业批发商行。经营者:孙先峰，男，1968年12月20日生，汉族，个体，住调兵山市调兵山。委托诉讼代理人:薛明侠，系辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨新颖，女，1970年3月1日生，汉族，个体，住调兵山市调兵山大街。上诉人（原审被告）：调兵山市长久家私店。经营者:王长久，男，19……