合同纠纷 （2017）京02民终10913号

徐淑珍并未与南关村委会签订拆迁协议，徐淑珍按照房屋拆迁安置补偿合同纠纷为案由，请求依据拆迁评估报告给予补偿，并无合同依据，如果徐淑珍认为其属于合法被拆迁人，南关村委会应与其签订拆迁安置补偿协议，应向有关部门申请裁决。根据调取的拆迁协议及评估报告，诉争宅院已经由李宝山作为被拆迁人签订了拆迁协议，对该协议并未被宣告无效，徐淑珍认为违法无效，应先行解决该协议的效力问题为宜。另，根据双方提交的证据，诉争宅院位于拆迁范围内，拆迁人应为北京燕房新城投资有限公司，南关村委会并非拆迁人，徐淑珍请求南关村委会给付拆迁款，主体有误。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回徐淑珍的起诉。本院认为：本案涉案×××17号院的权属争议已有北京市房山区人民法院（2014）房民再初字第09330号和北京市第二中级人民法院（2014）二中民再终字第11729号民事判决予以认定，而判决是有既判力的，同时，徐淑珍与南关村委会并未签订拆迁补偿协议，故其所提本案争议内容不属于人民法院受理民事诉讼的

徐淑珍并未与南关村委会签订拆迁协议，徐淑珍按照房屋拆迁安置补偿合同纠纷为案由，请求依据拆迁评估报告给予补偿，并无合同依据，如果徐淑珍认为其属于合法被拆迁人，南关村委会应与其签订拆迁安置补偿协议，应向有关部门申请裁决。根据调取的拆迁协议及评估报告，诉争宅院已经由李宝山作为被拆迁人签订了拆迁协议，对该协议并未被宣告无效，徐淑珍认为违法无效，应先行解决该协议的效力问题为宜。另，根据双方提交的证据，诉争宅院位于拆迁范围内，拆迁人应为北京燕房新城投资有限公司，南关村委会并非拆迁人，徐淑珍请求南关村委会给付拆迁款，主体有误。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终10913号上诉人（原审原告）：徐淑珍，女，1945年12月17日出生。委托诉讼代理人：杜伟，北京顾云律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴涛，北京浩云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市房山区人民政府城关街道办事处南关村村民委员会，住所地北京市房山区城关街道南关村。法定代表人：陈彦雄，主任。委托诉讼代理人：王炳明，北京市智远律师事……