返还原物纠纷 （2016）内01民终1582号

依照我国物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中刘红宇依法办理不动产登记，取得诉争房屋的产权证书，应当受到法律保护。故刘红宇请求判令张跃林搬离位于呼和浩特市新城区东库街24号家具装饰展厅A座1层Ba16的房屋，并将房屋恢复原状的诉讼请求，该院予以支持。刘红宇请求判令张跃林支付自2013年12月16日至2014年7月1日非法占有房屋期间使用费人民币26712元（50000元/365天×195天=26712元，使用费支付具体数额至实际搬离之日止），由于其向法庭提交的证据张跃林不予认可，缺乏证明力，故对其租金损失，该院不予支持。张跃林抗辩的事实和理由不能对抗刘红宇依法享有的物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，第三十四条的规定，判决如下：一、被告张跃林于本判决生效后十日内返还原告刘红宇位于呼和浩特市新城区东库街24号家具装饰展厅A座1层Ba16号房屋；二、驳回原告刘红宇的其他诉讼请求。案件受理费668元，由被告张跃林。上诉人张跃林不服一审判决，向本

依照我国物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中刘红宇依法办理不动产登记，取得诉争房屋的产权证书，应当受到法律保护。故刘红宇请求判令张跃林搬离位于呼和浩特市新城区东库街24号家具装饰展厅A座1层Ba16的房屋，并将房屋恢复原状的诉讼请求，该院予以支持。刘红宇请求判令张跃林支付自2013年12月16日至2014年7月1日非法占有房屋期间使用费人民币26712元（50000元/365天×195天=26712元，使用费支付具体数额至实际搬离之日止），由于其向法庭提交

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终1582号上诉人（一审原告）刘红宇，男，1967年8月7日出生，蒙古族，内蒙古欣宇商贸有限公司经理，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。委托代理人郭文娟，内蒙古蒙元律师事务所律师。上诉人（一审被告）张跃林，男，1952年5月21日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼和浩特市回民区。委托代理人王福奎，内蒙古新广律师事务所律师。委托代理人王婞……