返还原物纠纷 （2021）吉01民终227号

通过（2005）二民二初字第80号民事判决书及（2005）二执字第730号民事裁定书可知，旭阳集团系案涉房屋的实际权利人。其委托嘉阳物业公司将该房屋出租给案外人张英民，张英民又将该房屋转租，六百禾公司实际占有使用，在嘉阳物业与张英民的房屋租赁合同已到期，嘉阳物业及旭阳集团明确表示要将该房屋出售并要求六百禾公司迁出的情况下，六百禾公司应及时将房屋倒出并将房屋钥匙进行交付，现其未及时倒出，依法应承担相应的法律责任，庭审中旭阳集团明确表示不保留六百禾公司自行扩建部分，故对该部分由六百禾公司自行拆除。因六百禾公司未及时倒出导致其仍占用房屋期间的占有使用费，六百禾公司应当予以支付，对于标准，考虑到2020年1月24日起疫情开始，至2020年3月8日长春市委办公厅、市政府办公厅联合下发的要在落实疫情防控措施的前提下，全面复工复产的原则，此期间为疫情期间，法院酌情六百禾公司对于此期间占有使用费用免于支付，对于2019年12月15日至2020年1月23日期间及2020年3月9日至实际返还之日期间的房屋占有使用费，应按照年租金20万元的标准进行支付。对于庭审中六百禾公司股东李文英称因买卖事宜未将房屋倒出

通过（2005）二民二初字第80号民事判决书及（2005）二执字第730号民事裁定书可知，旭阳集团系案涉房屋的实际权利人。其委托嘉阳物业公司将该房屋出租给案外人张英民，张英民又将该房屋转租，六百禾公司实际占有使用，在嘉阳物业与张英民的房屋租赁合同已到期，嘉阳物业及旭阳集团明确表示要将该房屋出售并要求六百禾公司迁出的情况下，六百禾公司应及时将房屋倒出并将房屋钥匙进行交付，现其未及时倒出，依法应承担相应的法律责任，庭审中旭阳集团明确表示不保留六百禾公司自行扩建部分，故对该部分由六百禾公司自行拆除。因六百禾公司未及时倒出导致其仍占用房屋期间的占有使用费，六百禾公司应当予以支付，对于标准，考虑到202

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终227号上诉人（原审被告）：吉林省六百禾餐饮有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区建和街**中山花园******房。法定代表人：郭俊凯，经理。委托诉讼代理人：王向新，吉林策业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春旭阳工业（集团）股份有限公司，住所地吉，住所地吉林省长春市净月开发区v>原审第三人：长春市嘉阳物业管理有限公司，住所地吉，住……