其他案由 （2021）川11执异26号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人王宜学与胡宗云就案涉车位转让未签订书面买卖合同；王宜学未提供证据证明其从2014年起就对案涉车位合法占有；王宜学提供的《收条》日期为2014年8月8日，而最大笔的银行转账流水日期又为2014年8月18日，二者存在矛盾，且该银行流水不能直接证明转账款项系用于支付案涉车位转让费。综上所述，案外人王宜学提供的现有证据不足以证明其对案涉车位享有排除执行的实体权利，其提出的异议亦不符合前述法律规定情形，故王宜学的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人王宜学与胡宗云就案涉车位转让未签订书面买卖合同；王宜学未提供证据证明其从2014年起就对案涉车位合法占有；王宜学提供的《收条》日期为2014年8月8日，而最大笔的

四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)川11执异26号 案外人：王宜学，男，1954年9月3日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被执行人：王玲君，女，1953年1月24日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被执行人：胡宗云，男，1952年12月17日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：王玲君（系胡宗云之妻），女，1953年1月24日出生，汉族，住四川省乐山市市……