返还原物纠纷 （2021）京03民终3804号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，经生效法律文书确认，涉案房屋产权人系何巧玲。现何巧玲要求赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣腾退涉案房屋并将房屋返还，于法有据，一审法院予以支持。何巧玲要求赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣支付房屋占有使用费，有事实和法律依据，但考虑到何巧玲与赵某1就涉案房屋权属问题一直存在争议，故一审法院认定以确认涉案房屋为何巧玲所有的法律文书生效之日作为房屋占有使用费的起算点，即2019年7月29日。关于该费用标准，一审法院参照与涉案房屋同地段、同户型、相似面积房屋的平均租赁价格酌情确定。综上所述，一审法院判决：一、赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣于判决生效之日起十五日内腾退位于北京市朝阳区朝阳北路×号院×号楼×层×门×号房屋，并将上述房屋交还何巧玲；二、赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣于判决生效之日起十五日内共同向何巧玲支付房屋占有使用费（按照每月九千元的标准，自二〇一九年七月二十九日计算至实际搬离房屋之日止

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，经生效法律文书确认，涉案房屋产权人系何巧玲。现何巧玲要求赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣腾退涉案房屋并将房屋返还，于法有据，一审法院予以支持。何巧玲要求赵某1、范育华、范育芬、赵某2、赵某3、郭桂荣支付房屋占有使用费，有事实和法律依据，但考虑到何巧玲与赵某1就涉案房屋权属问题一直存在争议，故一审法院认定以确认涉案房屋为何巧玲所有的法律文书生效之日作为房屋占有使用费的起算点，即2019年7月29日。关于该费用标准，一审法院参照与涉案房屋同地段、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3804号上诉人（原审被告）：范育华，女，1974年4月9日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）兼范育华法定代理人：郭桂荣，女，1949年2月13日出生，汉族，电线厂退休职工，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：范育芬，女，1977年12月16日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）兼范育华、范育芬、郭桂荣……